Ремонт детского городка

Правление ТСЖ 30.05.2012г обратилось в местную администрацию внутригородского образования  СПб муниципального округа «Невский округ» с просьбой оказать материальную помощь в ремонте детского городка, т.к. посещают нашу детскую площадку дети, подростки  и их родители со всего микрорайона ( нашему ТСЖ вменено в обязанность пропускать на д/площадку детей и их родителей, не проживающих в нашем комплексе, т.к. территория детской площадки не является собственностью ТСЖ).
Ответ был получен только 27.08.12г (к этому времени ремонт д/городка был уже закончен).
Приводим краткое содержание ответа: «Оказать содействие в ремонте детского городка по вашему адресу не представляется возможным,  в связи с тем, что целевая программа муниципального округа «Невский округ» на 2012г. сформирована».
Правление ТСЖ  заранее, еще в 2012г, подаст заявку на включение  ТСЖ «Коллонтай,17»  (проведение ремонтных работ   детского городка) в целевую программу муниципального округа  «Невский округ» на 2013г.

Давление ХВС и качество воды.

После отправленных  ТСЖ претензий (претензии см. предыдущие новости) в ГУП «ТЭК СПб» и «Водоканал», 22 октября  2012г. в ТСЖ  вышли две комиссии из соответствующих организаций. Хим. лаборатория произвела забор воды для проведения анализа качества воды. Но, к сожалению,  пробы воды  взяты тогда, когда вся грязь уже прошла и фильтры промыты.
Читать далее

О том, что и почему не удалось сделать

К сожалению не все намеченные мероприятия были выполнены:
- Не проведена разметка парковки. Это мероприятие было намечено после завершения перерегистрации автотранспорта и закрытия территории.
И перерегистрация и закрытие закончились только в сентябре.
Правление посчитало нецелесообразным делать разметку в осенний период и перенесло работы на весну 2013 года.
- Затянулся косметический ремонт, в связи с увеличением объема работ (по требованию жителей).
- Не подшиты снизу козырьки на д.15/2 и д.17/4. Это сделано для выявления дефектов установки. Козырьки отстоят холодное и снежное время года, а затем будут устранены недочеты и закончена отделка.
- Не завершено озеленение у д.17/3. Территория у входов в парадные практически не освещается солнцем, очень скудный плодородный слой и под верхним земельным слоем находиться строительный мусор, поэтому цветники разбивать здесь нецелесообразно. В таких условиях могут расти определенные виды растений. Было принято решение проводить озеленение у д.17/3 в несколько этапов.

Про детскую площадку

Наше ТСЖ  арендует детскую площадку у города, причем  плата за       аренду постоянно растет. Правление приняло меры для решения этой проблемы:

  1. Уменьшить арендную плату
  2. Приватизировать данную территорию

Несколько жителей нашего ТСЖ предложили свою помощь в решении данного вопроса. Выяснилось, что оплачиваем мы арендную плату по коммерческому тарифу.
Читать далее

Про ограждения

Весной этого года на территории были поставлены специальные ограждения, но благодаря усилиям некоторых наших жильцов они приобрели вот такой вид
Разумеется в ближайшее время все элементы будут приведены в первоначальное состояние и ЗАБЕТОНИРОВАНЫ. Убедительно просим не передвигать и не ломать ограждения, они просто необходимы для колясок, велосипедов и даже для носилок. Помните: если даже у вас нет маленьких детей, скорая помощь может понадобиться любому жильцу или гостю. Берегите наше общее имущество!

Cантехнические работы

Напоминаем Вам, что с марта 2012г при выполнении сантехнических работ в зоне ответственности жильцов, сантехник ТСЖ должен предъявить Вам утвержденный прейскурант цен и после выполнения работ заполнить наряд – заказ. Один бланк остается Вам, другой забирает сантехник. Стоимость работ будет включена в Вашу квитанцию квартплаты. Если Вы рассчитались с сантехником сразу после выполненных работ, ТСЖ за качество выполненных работ и обслуживание ответственности не несет.
Правление ТСЖ

Освещение детской и спортивной площадок

В  настоящее время в  нашем ТСЖ отсутствует освещение детской и спортивной площадок, т.к. при проектировании данной территории освещение не было предусмотрено.
Многие жильцы и родители обращались в Правление с просьбой осветить детскую площадку. Предпринимались попытки осветить данную территорию силами ТСЖ, но, к сожалению, не получилось в короткие сроки и без особых затрат выполнить эту задачу.
Тогда был заказан и выполнен проект освещения детского городка специализированной организацией.
С данным проектом Правление ТСЖ  обратилось к Председателю Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Петрову ВВ и Директору СПб ГУП «ЛЕНСВЕТ» Мителёву С.В. с просьбой  включить ТСЖ «Коллонтай, 17» в адресную программу г.Санкт-Петербурга по улучшению и освещению детских и спортивных  внутридворовых  площадок.
15 октября 2012г был получен положительный ответ.  Объект ТСЖ «Коллонтай, 17» внесен в Программу развития внутриквартального освещения в  Санкт-Петербурге с установкой энергосберегающего оборудования на период 2011 -2020г. Необходимые работы будут выполнены за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и в соответствии с предусмотренной процедурой.
Читать далее

Отмена льгот

Льготным категориям граждан, получающим льготы на жилищно-коммунальные платежи.

В связи с введением в действие изменений в статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов» —  http://www.rg.ru/2012/07/23/soczashita-dok.html - №124-ФЗ от 20 июля 2012 года, инвалиды и семьи имеющие детей-инвалидов, имеющие жилье в собственности с 1 сентября лишаются льготы 50% на жилищные услуги, а именно – содержание и текущий ремонт общедомового имущества, вывоз мусора. Льгота на коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, канализация, электроэнергия) сохраняются. Пояснения Фонда социального страхования во вложении к этому письму.

Оплата отопления

Оплата за отопление взимается 2-мя способами:

1) оплата взимается круглый год  равными платежами
2) не оплачиваются летние месяцы и сентябрь

 

Оплата за отопление в нашем ТСЖ  не взимается 4 месяца: июнь, июль, август, сентябрь (см. предыдущие годы, см. свои квитанции за летние месяцы и сентябрь).
С октября, при периодическом протапливании, оплата начисляется.
Кроме того в мае, когда идет периодическое  протапливание,  мы должны включать оплату за отопление в июньские квитанции, но ТСЖ уже в июне не собирает взнос за отопление. Поэтому в октябре  мы оплачиваем  еще и майскую задолженность (ТСЖ в мае оплатило тепло из накопленных средств).
Читать далее

Ответ на претензию от ТЭК СПб по телефону

Представленные Вам для ознакомления претензии отправлены в соответствующие организации факсом и заказными письмами 12.10.12г.

По телефону  утром 12.10.12. от ГУП «ТЭК СПб» получен следующий ответ:

- ГУП «ТЭК СПб» всегда предупреждает, что во время периодического протапливания  возможно ухудшение качества теплоносителя
- Во время периодического протапливания  хим. лаборатория не делает  анализов качества горячей воды
- Недобросовестные  абоненты сливают свою грязную воду в трассы ГУП ТЭКа и эта вода поступает к другим абонентам.
Читать далее