До сентября 2012 г. начисления по услуге «Отопление» производилось по тарифам, утвержденным Правительством Санкт-Петербурга, равными суммами ежемесячно (тариф Х площадь квартиры).
С сентября 2012г расчеты за коммунальные услуги, в том числе за отопление, производятся в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011г. ежемесячно по показаниям общедомовых приборов учета. .
Причины увеличения оплаты:
- Выросла стоимость 1 Гкал: с 1050 руб. до 1175 руб. (с 01.09.12 г.)
- С сентября 2012 г. мы оплачиваем только то, что потребили с задержкой на месяц т.к. показания домовых приборов учета снимаются 25 числа каждого месяца, поэтому морозы января отразились в квартплате февраля.
Сравнительный анализ показателей теплоснабжения.
№дома/месяц | октябрь 2012Гкал | ноябрь 2012Гкал | декабрь 2012Гкал | январь 2013Гкал |
15/1 |
152,02 | 280,39 | 313,07 | 389,35 |
15/2 |
102,99 | 180,39 | 225,48 | 245,98 |
17/2 |
154,01 | 253,47 | 305.18 | 341,18 |
17/3 |
240,55 | 472,78 | 537,09 | 656,25 |
17/4 |
105.02 | 139,02 | 215,05 | 229,23 |
Приводим пример расчетов по отоплению для д. 15, кор1, кВ. S = 91,50 м.кв.:
Для расчета представлены площади (из паспорта дома): Общая S дома – 15 536,2 м2
S жилых и нежилых помещений — 12599,2 м2
S ОДН дома — 2937,0 м2
Вариант 1. Расчет платы за отопление с квартиры без выделения ОДН
1.Количество Гкал (указаны в квитанциях) /площадь жилых и нежилых помещений = норматив Гкал на кв.м (меняется каждый месяц)
2. Норматив X1175 руб. (стоимость 1 Гкал) X площадь квартиры = стоимость отопления руб.
Расчет:
- 1. 335,79 Гкал/12599.2 м2 = 0,02665169217 Гкал/м. кв.
- 2. 0,02665169217 Гкал/м. кв. X1175 руб. X91,50 м.кв. = 2865,83 руб.
Вариант 2. Расчет платы за отопление с квартиры с выделением ОДН
I .Плата с жилой площади.
1. Коэффициент (норматив Гкал на 1м2) = Количество тепла за месяц / Общая площадь дома (с учетом ОДН)
2. Коэффициент Х на стоимость Гкал = Сумма начислений по отоплению за 1м2 площади.
3. Сумма начисления по квартире за отопление (руб) = Сумма начислений по отоплению за 1м2 площади Х Площадь квартиры
II. Плата за ОДН (общедомовые нужды):
1. Общая сумма за ОДН (руб.) = Сумма начислений по отоплению за 1м2 площади Х на площадь ОДН(2937,0м2)
2. Плата ОДН с 1м2 (руб.)= Общая сумма за ОДН (руб.) / Площадь жилых и нежил(12599,2 м2)
3. Плата ОДН с 1м2 (руб.) Х на площадь квартиры собственника (которая зачисляется в
квартплату) = Сумма начисления по квартире за отопление ОДН (руб)
- III. Общая плата за отопление с квартиры в рублях
Общая плата за отопление с квартиры в рублях = Сумма начисления по квартире за отопление (руб) + Сумма начисления по квартире за отопление ОДН (руб)
Расчет
I.
- 1. 335,79 Гкал/15 536,2 м2=0,02161339323 Гкал/м2
- 2. 0,02161339323 Гкал/м2Х 1175 руб = 25,4 руб за м2
- 3. 25,4 руб за м2 Х 91,5 м2 = 2324,1 руб
II.
1. 25,4 руб. м2 Х 2937,0 м2 = 74 599,8 руб (общая сумма за ОДН)
2. 74 599,8 руб/ 12599,2 м2 = 5,92 руб.с м2
3. 5,92 руб.с м2 Х 91,5 м2 = 541,68 руб за ОДН с квартиры
III.
- 1. 2324,1 руб. + 541,68 руб. = 2865,78 руб
Суммы начислений по варианту 1 = сумме начислений по варианту 2.
Расчет осуществляется компьютерной программой.