С сентября 2012г. вступило в силу постановление Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г в редакции от 27.08.2012г, по которому плата за отопление начисляется собственникам помещений только в течение 8 месяцев отопительного периода. Кроме того, вводятся статьи – ОДН (общедомовые нужды).
Расчет стоимости отопления и горячей воды производится по показаниям приборов учета тепла на основании предоставленных отчетов по каждому дому отдельно.
В октябре 2012г (начало отопительного сезона) начисления отопления производились по тарифу 17,63руб./м2(кирпичный дом) и 17, 86 руб./м2 (панельный дом), а не по показаниям домовых приборов учета, т.к. отопительный сезон начался с октября, а отчет по теплоснабжению был получен в ноябре. Поэтому в ноябре произвели корректировку (после предоставленного отчета за октябрь) и вернули разницу между начислениями собственникам и выставленными ГУП ТЭК счетами. Все последующие месяцы начисления производятся по показаниям домовых приборов учета.
Приводим расчет отопления:
I .Плата с жилой площади.
1. Коэффициент (норматив Гкал на 1м2) = Количество тепла за месяц / Общая площадь дома (с учетом МОП)
2. Коэффициент. Х на стоимость Гкал = Сумма начислений по отоплению за 1м2 площади.
II. Плата за ОДН (общедомовые нужды):
1. Общая сумма за ОДН (руб.) = Сумма начислений по отоплению за 1м2 площади Х на площадь МОП
2. Плата ОДН с 1м2 (руб.)= Общая сумма за ОДН (руб.) / Площадь жилых и нежилых помещений
3. Плата ОДН с 1м2 (руб.) Х на площадь квартиры собственника (которая зачисляется в квартплату)
К расчету приняты площади, указанные в паспортах домов.
Показания приборов учета и стоимость 1 Гкал указаны в квитанциях квартплаты для каждого дома отдельно.
Все начисления собственникам производятся в соответствии с законодательством.